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湖南幼儿师范高等专科学校门面出租管理制度
日期:2016-12-13 00:00:00  发布人:admin  浏览量:357


学校的门面由后勤处归口进行管理,后勤处指定专干负责门面的日常管理工作。为使门面的管理能规范化、合理化、科学化,特制定以下管理制度:

一、门面出租(含合同签订)的办法及程序

1. 学校所有门面都公开对外招租,欢迎有意向者前来租赁经营。

2. 意向承租人应向后勤处提交“租赁门面申请书”。申请书需写明:经营项目、初步的经营计划、门面员工人数以及人员基本情况等。

3. 后勤处审核通过后(具体审核其经营项目的合法性、合理性以及可行性)将申请人的“租赁门面申请书”上传至学校网站后勤处板块进行公示。

4. 经过7天的公示期后,如对此申请无反对意见,将初步确立其申请成功;如有反对意见,后勤处将联合纪委、监察室、财务科、工会共同协商处理办法。如有多个申请人同时竞争租赁同一铺面,将通过公开招投标确定中标人。

5. 签订门面租赁合同时,首先由后勤处提出初步的门面租赁合同条款,经甲乙双方(甲方:湖南幼儿师范高等专科学校;乙方:承租人)协商,达成一致后签订。目前所有门面租赁期暂定一年(1+1),门面每年租金需在合同签订时一次性交清(年租金20万以上的,可分两次交清)。

二、门面管理细则

1. 门面合同签订前,应上报部门主管领导,经部门领导审定并报学校党委行政研究批准后执行。门面租赁合同签订时必须要求承租人提供其身份证复印件、联系方式,如承租人为流动人口还应要求其提供暂住证、流动人口婚育证明。并告知如承租人招聘人员在所租赁的铺面工作也应提供相关证件。

2. 门面合同签订后,门面正式经营时应前往检查。具体检查内容:经营项目是否与合同签订的经营项目相符;有无超范围经营、占道经营;相关证照是否齐全;门面内及门面周边的消防安全及环境卫生情况。如出现违反合同条款或经营不规范的情况,应向承租人下达整改通知书并责其限期整改。

3. 合同期内每周检查门面一至两次,并做好检查记录,出现问题及时向承租人提出,要求其妥善解决,如问题一时难以解决应及时上报部门领导。

4. 定期清理合同,及时发现即将到期的合同,及时与承租人联系办理续租或退租手续,定期催缴租金。


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